府西补货！83平三房！售价参考周边！合景叠翠峰最快11月入市

 府西小区板块再添新品，合景泰富江门首盘正式亮相。

▲合景叠翠峰销售中心

房姐实地踩盘了解到：

● 项目共有4栋住宅，售楼处和异地样板间已开放；

● 首推4栋单位，主打83-93平三房，带装修交付；

● 进度方面，4栋已建至4层左右，3栋处打桩阶段；

● 销售透露最快11月入市，售价可参考周边楼盘。

【产品】

主打83-93平三房 售价参考周边

合景叠翠峰位于江海东海路与明泰二路交界处，处于府西小区边缘地段。

今年1月份，合景泰富以楼面价5225元/平竞得江海地块，首次进驻江门，项目已于国庆前夕开放售楼处和异地板房。

▲沙盘示意图

项目共规划4栋住宅，楼高21-32层，将首推4栋单位，楼高21层，2梯4户设计，面积段为83/93平三房，预计2年内可交付。

据了解，产品带装修发售，届时还会带冰箱交付，目前具体装修材料及家具牌子待定。

销售介绍，小区园林将种植冬青、红枫等绿植，设计风格类似日式。

▲部分园林绿植展示

问及产品售价，销售表示具体价格待定，不过肯定会过万，暂时可参考府西板块在售产品，并举例江海怡景湾售价约1.28万/平，和明泰城此前售价约1万/平。

现场来看，目前4栋已建至4-5层左右，3栋还处打桩阶段。

▲项目工地

从沙盘和图纸来看，4栋楼栋均为工字型，户型设计偏向刚需，销售透露实用率可达8.4成。

结合异地样板间，下面一起来看看2个户型：

83平A户型：

该户型为83平三房两厅一卫设计，进深较长，进门一侧即厨房，阳台和主卧飘窗为南向。

受限于面积方数，该户型为单阳台，3个房间以及厨房的空间偏小，其中厨房窗户需越过操作台才能开合。

还有个不太方便的地方就是，洗手间位于2个次卧之间，主卧需穿过客厅才能到达。

93平B户型：

93平B户型为三房两厅两卫，空间设计相比A户型更阔绰，阳台与餐厅飘窗能做到南北对流。

该户型整体较方正实用，可以动静分区，并且主卧带有套间，能保证主人家的私密性。

不过比较遗憾的是，这个户型依然没有生活阳台，另外，其中一间卧室正对过道开放式的洗手台，或会带来干扰。

【周边】

双子星开放售楼处

2地块挂牌，楼面4800元起拍

就整个府西小区板块来说，目前在售的住宅产品并不多，仅有江海怡景湾在推87-121平三四房，售价约1.25万/平，带装修交付。

▲江海怡景湾

不过接下来，这种现状将会被打破，除合景叠翠峰即将补货外，府西板块另一纯新盘——帕佳图双子星也露出了真容。

▲双子星实景

该盘在国庆期间开放了售楼处，将首推2座单位，楼高30层，2梯5户，面积涵盖95/99平三房，以及126/129平四房，带装修发售。

据悉，项目预计10月中开放样板间，后续开放情况，房姐会继续跟进，为大家带来一手资讯。

▲双子星沙盘

此外，还值得关注的是，在国庆假期期间，江门一中附近还挂出了2块靓地。

▲区位示意图

地块面积分别为61699.33平和60196.01平，楼面价起拍价4800元/平，分别将于11月5日10点和11点摘牌。

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